Rénovation maison : coût de rénovation au m2 et prix détaillés
de 200 à 1500 € le m²
Le renouvellement d’une résidence ou d’une maison avec tous travaux liée inclus, coute à peu près 200 à 1500 €. Le renouvellement d’une se faire en plusieurs catégories différentes, et son tarif est fixer compte tenue de la superficie totale qu’il couvre. Ce prix dépend de l’ampleur des travaux entrepris.
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Le cout d’un renouvellement peut être divers comptes de l’ampleur des travaux et des différentes fournitures utilisées. De toute façon rénover une résidence, une maison ou un appartement se faire à des prix élevé, par contre celui retenue en fin de compte est fixé compte tenue de plusieurs éléments, à savoir :
- La surface de la maison : plus la maison est grande, plus le prix est élevé, ce qui est évident puisque renouvelé un espace plus grand nécessite beaucoup de temps, de matériaux et mêmes un nombre important de main d’œuvre externe, c’est-à-dire d’artisan intervenant
- L’état de la maison : une maison moyennement désuète est bien moins chère à renouvelé qu’une maison totalement vétusté ou manque de soins. La rénovation de cette dernière est bien plus couteuse que l’acquisition d’une nouvelle maison. Avant de faire l’acquisition d’un tel bien analyser bien et faites une prévision approfondir, ainsi vous aurez un petit aperçu sur toutes activités de rénovation éventuelle à venir.
- La qualité des équipements : utiliser de nouveaux matériaux peut agir de façon importante sur le prix des activités de renouvellement : machine à laver, interrupteurs, lustres, robinets, vasques, cabine de couche, baignoires, radiateurs…
- Le coût de la main-d’œuvre : le travail des ouvriers est une charge bien plus importante. Généralement sur le prix total des travaux de renouvellement, une partie est versé aux artisans intervenus sur le chantier.
Pourquoi nous confier vos travaux?
Les différents types de rénovation de maison
Il existe plusieurs types de rénovation : la rénovation légère, la rénovation complète et la rénovation lourde (avec destruction). Vous ne savez pas à quels travaux procéder pour votre maison ? Voici quelques explications et conseils.
La rénovation de maison légère
La rénovation de maison légère répond à peu près à des améliorations simples de résidence. C’est une pratique qui nécessite de petite tache de renouvellement (comme de refaire les peintures, poser du carrelage, ajouter des prises électriques, changer une douche ou une baignoire) sur des résidences parfaitement en forme et ne change presque rien. Juste quelques retouches sur une ou deux pièces du logement. La rénovation de cuisine ou de salle de bains (sans modification de la plomberie) est par exemple un renouvellement de maison légère. Son prix varie entre 200 et 600 € le m².
La rénovation de maison complète
Les travaux de rénovation de maison complète sont plus complexes que pour de léger renouvellement de maison. C’est une pratique qui s’applique sur des maisons en bon état, qui mérite par contre quelques petites retouches comme : créations de murs, de cloisons, de rénovation de murs et cloisons, de rénovation de la cuisine ou de la salle de bain (avec modification de la plomberie), de travaux d’électricité conséquents, d’une pose de fenêtres, de parquet…
Généralement la rénovation de maison complète est pratiquée sur tout un ensemble de pièces de la maison. Prenons quelques exemples à savoir : changer votre tableau électrique, refaire la plomberie de votre salle de bain, faire poser du parquet et créer une cloison entre votre cuisine et votre salle à manger. Son prix au m² varie entre 500 et 1000 €.
La rénovation de maison lourde
La rénovation de maison lourde correspond à des taches bien encore plus complexe. Elle s’applique à des maison vétusté ou sur des anciennes maisons rachetées ce qui peut aller jusqu’à la destruction de quelque compartiment du logement. On considère comme travaux de rénovation lourds :
- La remise aux normes totale de l’électricité
- La rénovation de l’ensemble des fondations et sols de la maison
- Les travaux d’isolation importants
- La destruction puis la rénovation des murs porteurs
- Les travaux de plomberies grande ampleur
Les travaux de rénovation de maison lourds
Les travaux de rénovation lourd est une pratique de destruction et de retouche qui s’applique plus ou moins à tout le plan de la maison dans son intégralité. Son tarif varie entre 500 et 2000 € le m² pour rénover votre maison.
La rénovation de maison : prix pièce par pièce
Vous remarquez certainement qu’il y a de ces travaux qui sont très couteux. Alors, pour réaliser ces travaux en une seule fois et à un meilleur prix, vous devez les confier à une seule entité, professionnelle du domaine, vous obtiendrez ainsi certainement un tarif final plus intéressant.
Exemples de devis rénovation maison
Vous souhaitez réaliser une estimation de vos travaux de rénovation ? Faites réaliser un devis de rénovation de maison ! Voici quelques exemples qui vont vous aider à estimer le coût de vos travaux.
Coût rénovation maison 120 m²
Vous aimerez renouveler une maison désuète. Vous avez eu vent de la mise en vente d’une ancienne maison, mais elle est très mauvais état. Vous décidez de repassez avec un artisan, après une première visite, pour deviser vos travaux.
En fin de compte l’état de la maison n’était pas si grave que vous le pensiez : votre artisan vous donne un tarif à 500 € le m², soit un renouvellement pour 60000€. Vous avez prévu et débuté en même temps le renouvellement de la résidence.
Coût rénovation maison 100 m²
Vous avez hérité d’une maison de 100 m². Mêmes si elle n’est pas si délabrer vous devez prévoir une petite rénovation : portes et fenêtres à rénover, cuisine à refaire, cloisons à abattre et revêtement du sol à changer. Vous devez donc procéder à une rénovation de maison légère. Le professionnel du domaine vous donne le montant des travaux qui avoisine 600 € le m², soit 60000 € au total.
Coût rénovation maison 80 m²
Vous faite une acquisition de maison de campagne qui était pour un couple de personnes âgées, qui non jamais rénover depuis tout ce temps. En l’état, la maison est tout juste habitable. Vous comptez renouveler cette résidence en lui donne en une vraie apparence et même de l’élargie en suite. Vous faite appel alors à un architecte et son équipe qui établirons et débuterons les travaux. Son devis est ( 500 € le m², soit 40000 € de travaux).
Coût rénovation maison 150 m²
Vous avez acheté une vielle ferme de 150 m². Vous aviez prévu depuis le début de détruit et de renouvelé une partie : murs porteurs, refaire la toiture, procéder à un ravalement de façade, ainsi qu’au rafraîchissement de plusieurs pièces.
Vous faites appel à un professionnel du domaine qui vous indique le prix à prévoir pour les travaux : 1500 € le m², soit 225000 €. Vous prenez bien la nouvelle : vous vivez dans le sud de la France, et avez fait une affaire malgré tout. Une fois le devis signé, vous débutez les travaux qui dureront 8 mois en raison de leur ampleur.
Rénovation de la maison, les étapes
Un renouvellement n’est pas une simple tache il est bien important de d’établir un budget solide : il ne s’improvise pas. Voici de façon détailler les différentes étapes des travaux de rénovation de maison.
L’expertise de la maison
Il est aussi important d’analyser votre résidence pour ne pas être déçu. Comme ça, vous aurez tous les plans des taches à faire. Cette étape est à réaliser avant l’achat de votre maison.
Engagez un professionnel : il vérifiera divers points, comme :
- L’isolation de la maison
- Son installation électrique
- Son installation au gaz
- Son système d’assainissement
- L’état des murs, plafonds et cloisons
- L’état des revêtements muraux et du sol
- La présence de parasites dangereux pour la structure de la maison, comme les termites
Une fois cette opération terminée, vous pourrez mesurer l’étendue des travaux à entreprendre et chiffrer votre chantier.
Le nettoyage et la démolition
La maison doit être totalement vide pour que les ouvriers puis travailler. Impossible de rénover une maison encombrée.
Lors de cette étape, les artisans commenceront à détruire les murs indésirables et les cloisons abîmées. Ils commenceront à travailler à l’étage, pour finir au rez-de-chaussée.
La rénovation du gros-oeuvre
Les professionnels engagés passeront à la réparation des murs et de la maçonnerie. Cette opération consiste à mettre le bâtiment d’en un état, bien assez, pour la consolidation du sol et des mures. Quelques problèmes seront également réglés comme les problèmes d’infiltration ou d’humidité, de même que les éventuels parasites indésirables. La maison est intégralement propre après ce processus.
Installations électriques et sanitaires
Lors de l’installations de la maison. L’artisan passera à l’étape de la mise en conformité des règles liées à l’installation électrique, à la rénovation de la plomberie et du système d’assainissement. Il met en place ou change aussi votre chaudière et vos radiateurs. Si vous aimerez profitez de l’aides financières pour vos activités, réfléchissez sur un choix d’appareils écologiques et respectueux de l’environnement.
L’isolation
C’est le moment de passer à un chantier de grande envergure : la séparation de votre ancienne maison. Pour rappel, ce processus est incontournable si vous voulez réduire vos factures d’électricité à venir. Cependant elle correspond en grande partie, votre budget de renouvellement. Les travaux peuvent être composer de différentes taches :
- Isolation de la façade
- Ravalement de façade
- Remplacement des portes et fenêtres
- Rénovation de la charpente
- Changement de la couverture du toit
- Aménagement des combles
Les finitions
Félicitations ! Le renouvellement de votre maison est presque terminé. Voici en bas, quelque définition applicable, si vous voulez arranger votre installation et votre décoration avant de vous mettre dans votre nouvelle résidence :
- Les travaux de peinture
- Le choix des luminaires
- La pose des revêtements
- La pose d’une chape pour le plancher
- La rénovation des plafonds
- L’installation de vos sanitaires et de votre cuisine
Pour l’achat de vos éléments de cuisine, de salle de bain de même que pour les appareils et matériaux de qualité, veillez faire le bon choix, pour éviter risque qu’ils s’amortissent vite. Votre rénovation de maison est terminée : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter de votre logement comme neuf !
Durée des travaux de rénovation de maison
La durée des travaux de renouvellement d’une résidence dépend de l’ampleur des activités à réaliser. En même temps, un renouvellement léger se fera en un rien de temps qu’un renouvellement complète. Les travaux sont de plus faible envergure, les tâches à réaliser chronophages. Voici la durée indicative des travaux pour une maison de 100 m² :
- Rénovation légère : 2 mois en moyenne
- Rénovation complète : 3 à 4 mois environ
- Destruction et rénovation : 6 mois et plus
Bien réaliser sa rénovation de maison : nos conseils
Vous souhaitez faire réaliser vos travaux au meilleur prix ? Les conseils qui suivent vont vous être très utiles.
Estimer le coût des travaux avant achat
Pour chacun de nous faire renouveler une maison vétusté est une idée charmante. C’est le projet d’une vie, la création d’un nid familial douillet et personnalisé. Par contre, comme nous l’avons dit renouvelé une ancienne maison peut être beaucoup plus couteux que d’acheter ou de construire une nouvelle.
Pensez à réaliser des devis au moment de la visite de votre futur bien, pour connaître le montant des travaux à entreprendre. Cela vous permettra de savoir si vous voulez acheter le bien ou non. N’oubliez pas aussi de faire une prévision de budget supplémentaire : c’est une opération qui vous surprendra certainement
Se préparer aux imprévus
Vous voulez renouveler une maison nouvellement achetée. Vous désirez détruire quelques cloisons, créer de nouveaux murs, refaire le carrelage, rénover votre salle de bain… Vous ne le savez peut-être pas encore mais il est possible de renouveler plus que vous ne le pensez. Lors du renouvellement vous serez surpris par des activité supplémentaire : plomberie à refaire, renfort des cloisons, câbles provenant de l’ancien aménagement à dériver, plafond masqué sous un faux plafond en très mauvais état…
Le renouvellement d’une maison est différent de la mise en place d’une nouvelle : quel que soit son état vous, devrez faire à partir de l’existant. Songez aussi à votre voisinage : le renouvellement d’une résidence est bruyant et vous risquez de déranger votre entourage sans faire exprès. Pour cela, prévenez-les toujours avant le démarrage de vos activités.
Respecter la distribution
Suivez ce processus pour renouveler votre maison : remplacer, mais seulement en respectant la distribution existante des pièces. Si vous gardez vos murs comme ils sont, tout modifier, risque de vous couter encore plus cher qu’une nouvelle maison.
Respecter la réglementation
Il y en a de ces travaux de renouvellement qui sont spécialement réglementés. La normalisation évolue au fil des années : prenez le maximum d’information avant de débuter ce type de projet.
Trouver un logement pour la durée des travaux
Les activités de renouvellement importants ne peuvent être réaliser que sur une surface libre et pas surcharger. Personnes ne restera dans la résidence au moment des travaux. Comme nous l’avons dit plus haut les travaux de rénovation sont très longs et peuvent prendre énormément de temp, alors il serait mieux pour vous de chercher un autre logement ou rester pendant ce temps.
Prévoyez des travaux de rénovation énergétique
Les résidences désuètes sont pratiquement faibles en électricité. Prévoir des travaux d’isolation et de rénovation énergétique peut vous permettre de faire d’une pierre deux coups : vous diminuerez vos factures électriques, et serez éligible à plusieurs aides financières. Vous bénéficierez de nombreuses subventions si vous tenez compte des élément suivantes : (remplacement du chaudière, isolation par l’extérieur ou encore l’installation d’un nouveau chauffe-eau).
